Estimation théorique
Mail Pablo Picasso,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail Pablo Picasso,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 1 | RUE DE L INDRE | 4 | 62 | 481 | 825000€ | 13306€ |
2021-10-19 | 24 | QUAI DE MALAKOFF | 6 | 135 | 310 | 590000€ | 4370€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JACQUES BERQUE | 3 | 76 | 0 | 80000€ | 1053€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DE LA MOUTONNERIE | 5 | 76 | 186 | 490000€ | 6447€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DE LA HAVANE | 4 | 76 | 207 | 605000€ | 7961€ |
2020-12-30 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 110 | 138 | 238761€ | 2171€ |
2021-05-21 | 127 | RUE D ALLONVILLE | 4 | 114 | 0 | 475000€ | 4167€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DE COULMIERS | 3 | 67 | 63 | 280000€ | 4179€ |
2019-08-28 | 9005 | IMP DE L ASCENSION | 5 | 93 | 191 | 440000€ | 4731€ |
2019-10-02 | 96 | RUE D ALLONVILLE | 7 | 138 | 326 | 840000€ | 6087€ |
2020-01-03 | 92 | RUE D ALLONVILLE | 7 | 139 | 219 | 970000€ | 6978€ |
2021-05-07 | 1 | AV DES 3 FRERES | 5 | 120 | 243 | 700000€ | 5833€ |
2020-05-19 | 90 | RUE D ALLONVILLE | 4 | 90 | 360 | 575000€ | 6389€ |
2020-11-26 | 30 | AV LUDOVIC CORMERAIS | 8 | 151 | 471 | 644100€ | 4266€ |
2019-11-07 | 6 | AV GUILLON | 5 | 108 | 409 | 715000€ | 6620€ |
2022-05-13 | 9 | AV GUILLON | 3 | 75 | 184 | 708000€ | 9440€ |
2020-12-04 | 7 | AV DES 3 FRERES | 3 | 91 | 253 | 605000€ | 6648€ |
2020-09-30 | 5 | AV DE LA DEVINIERE | 4 | 140 | 306 | 805000€ | 5750€ |
2022-09-13 | 56 | RUE D ALLONVILLE | 2 | 90 | 156 | 565000€ | 6278€ |
2020-10-19 | 20 | AV LUDOVIC CORMERAIS | 6 | 126 | 207 | 675000€ | 5357€ |
2019-10-01 | 16 | AV GUILLON | 8 | 142 | 231 | 650000€ | 4577€ |
2019-12-02 | 20 | AV DE MONTYS | 3 | 57 | 140 | 265129€ | 4651€ |
2021-08-31 | 20 | AV DE MONTYS | 3 | 57 | 140 | 323171€ | 5670€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE COULMIERS | 5 | 102 | 0 | 480000€ | 4706€ |
2023-03-21 | 25 | RUE DU GUE ROBERT | 4 | 96 | 290 | 500000€ | 5208€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 60 | 117 | 252400€ | 4207€ |
2019-07-13 | 69 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 110 | 160 | 360000€ | 3273€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DU GUE ROBERT | 4 | 71 | 96 | 415422€ | 5851€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DU GUE ROBERT | 5 | 110 | 148 | 495000€ | 4500€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DU GUE ROBERT | 8 | 152 | 273 | 620000€ | 4079€ |
2022-07-27 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 184 | 490000€ | 4900€ |
2022-09-26 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 152 | 420000€ | 5833€ |
2022-03-02 | 25 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 248 | 450509€ | 5006€ |
2020-10-27 | 47 | RUE DE COULMIERS | 3 | 58 | 0 | 300000€ | 5172€ |
2022-08-29 | 23 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 118 | 242 | 534000€ | 4525€ |
2021-06-30 | 7 | RUE MARCEL HATET | 6 | 137 | 356 | 578000€ | 4219€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DU GUE ROBERT | 5 | 101 | 219 | 720000€ | 7129€ |
2020-09-15 | 115 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 6 | 169 | 27 | 580000€ | 3432€ |
2021-08-20 | 18 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 189 | 0 | 761000€ | 4026€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA GYMNASTIQUE | 7 | 111 | 147 | 470500€ | 4239€ |
2019-08-21 | 55 | RUE DE COULMIERS | 6 | 144 | 304 | 620300€ | 4308€ |
2020-06-11 | 3 | AV GAL MARCHAND | 4 | 32 | 143 | 480000€ | 15000€ |
2021-12-03 | 6 | RUE COMMANDANT RIVIERE | 5 | 184 | 128 | 757000€ | 4114€ |
2022-12-14 | 120 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 2 | 47 | 54 | 200400€ | 4264€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DE LA GYMNASTIQUE | 3 | 59 | 157 | 290000€ | 4915€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE COUSTOU | 5 | 140 | 172 | 522700€ | 3734€ |
2021-12-14 | 45 | RUE BELLIER | 4 | 81 | 297 | 548800€ | 6775€ |
2019-10-10 | 41 | RUE BELLIER | 8 | 195 | 376 | 740000€ | 3795€ |
2023-03-23 | 27 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 136 | 250 | 715000€ | 5257€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE COUSTOU | 3 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 110 | 360 | 670000€ | 6091€ |
2019-07-08 | 69 | RUE DE COULMIERS | 6 | 141 | 292 | 630000€ | 4468€ |
2021-01-28 | 103 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 137 | 197 | 720000€ | 5255€ |
2020-11-10 | 33 | RUE GAL LE FLO | 4 | 98 | 174 | 440000€ | 4490€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE LA MUSIQUE | 4 | 120 | 0 | 330000€ | 2750€ |
2022-12-16 | 39 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 100 | 173 | 652000€ | 6520€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DE LA MUSIQUE | 4 | 60 | 194 | 270000€ | 4500€ |
2021-07-22 | 28 | RUE GAMBETTA | 2 | 84 | 309 | 450000€ | 5357€ |
2021-12-10 | 56 | RUE DE COULMIERS | 3 | 83 | 52 | 410000€ | 4940€ |
2021-12-20 | 14 | RUE GAMBETTA | 6 | 100 | 239 | 620000€ | 6200€ |
2020-03-17 | 31 | RUE GAL LE FLO | 3 | 75 | 152 | 408784€ | 5450€ |
2022-12-12 | 22 | RUE BELLIER | 4 | 72 | 215 | 285000€ | 3958€ |
2023-04-12 | 39 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 64 | 137 | 375000€ | 5859€ |
2021-10-20 | 20 | RUE BELLIER | 4 | 50 | 121 | 265000€ | 5300€ |
2021-08-27 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 108 | 236 | 750000€ | 6944€ |
2021-10-20 | 9 | RUE LOUIS MEKARSKI | 4 | 76 | 160 | 580000€ | 7632€ |
2020-11-24 | 78 | BD ERNEST DALBY | 4 | 107 | 106 | 435300€ | 4068€ |
2020-10-12 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 132 | 320000€ | 3810€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DU TROISIEME DRAGONS | 5 | 98 | 256 | 820000€ | 8367€ |
2022-02-28 | 81 | RUE DE COULMIERS | 3 | 59 | 227 | 480000€ | 8136€ |
2020-02-26 | 51 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 128 | 154 | 640000€ | 5000€ |
2022-06-30 | 100 | RUE GASTON TURPIN | 8 | 180 | 348 | 1162500€ | 6458€ |
2022-06-27 | 10 | RUE BELLIER | 8 | 217 | 525 | 830000€ | 3825€ |
2023-02-13 | 53 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 63 | 120 | 425000€ | 6746€ |
2021-10-26 | 23 | RUE DU PIPAY | 6 | 137 | 227 | 670000€ | 4891€ |
2022-12-28 | 92 | RUE GASTON TURPIN | 7 | 150 | 569 | 927835€ | 6186€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DU PIPAY | 3 | 79 | 182 | 560000€ | 7089€ |
2022-02-22 | 2 | RUE GEN DE CASTELNAU | 4 | 135 | 141 | 670000€ | 4963€ |
2022-01-07 | 89 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 58 | 387 | 377023€ | 6500€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DU PIPAY | 3 | 49 | 163 | 386000€ | 7878€ |
2023-06-23 | 11 | RUE DU PIPAY | 3 | 75 | 100 | 506000€ | 6747€ |
2021-04-26 | 7 | RUE COLUMELLE | 4 | 90 | 90 | 520000€ | 5778€ |
2020-10-07 | 94 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 102 | 365 | 710000€ | 6961€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU PIPAY | 2 | 27 | 0 | 320000€ | 11852€ |
2021-08-04 | 17 | RUE GEN DE CASTELNAU | 6 | 155 | 417 | 817474€ | 5274€ |
2022-05-31 | 4 | RUE COLUMELLE | 3 | 168 | 0 | 565000€ | 3363€ |
2023-01-12 | 95 | RUE DE COULMIERS | 7 | 166 | 254 | 725000€ | 4367€ |
2023-04-07 | 19 | RUE GEN DE CASTELNAU | 5 | 114 | 280 | 534000€ | 4684€ |
2022-07-04 | 4 | AV DU PETIT PARC | 7 | 103 | 132 | 487000€ | 4728€ |
2020-10-07 | 80 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 50 | 33 | 185000€ | 3700€ |
2022-01-31 | 8 | RUE ANTOINE FRANCAIS | 2 | 43 | 49 | 162500€ | 3779€ |
2019-05-15 | 12 | RUE ANTOINE FRANCAIS | 4 | 95 | 207 | 410000€ | 4316€ |
2021-01-11 | 10 | RUE STEPHENSON | 4 | 86 | 217 | 525000€ | 6105€ |
2021-06-25 | 13 | RUE STEPHENSON | 7 | 210 | 659 | 910000€ | 4333€ |
2020-12-31 | 11 | RUE DES OLIVETTES | 2 | 40 | 0 | 169000€ | 4225€ |
2020-02-28 | 21 | AV DU PETIT PARC | 7 | 152 | 478 | 870000€ | 5724€ |
2021-03-15 | 12 | AV JACQUES LAMBERT | 4 | 104 | 373 | 475000€ | 4567€ |
2019-10-28 | 18 | RUE PERELLE | 3 | 82 | 0 | 500000€ | 6098€ |
2022-07-12 | 63 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 177 | 540 | 1100000€ | 6215€ |
2019-05-03 | 8 | AV JACQUES LAMBERT | 7 | 110 | 228 | 500000€ | 4545€ |
2019-11-13 | 2 | AV BOTREL | 2 | 33 | 34 | 280000€ | 8485€ |
2020-06-29 | 24 | RUE GASTON TURPIN | 2 | 25 | 95 | 130000€ | 5200€ |
2022-09-05 | 24 | RUE GASTON TURPIN | 3 | 81 | 95 | 400000€ | 4938€ |
2021-08-18 | 53 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 102 | 309 | 588403€ | 5769€ |
2021-06-03 | 53 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 102 | 247 | 524553€ | 5143€ |
2020-04-30 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 327000€ | 3633€ |
2023-05-10 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 510000€ | 5667€ |
2023-06-12 | 2 | AV JACQUES LAMBERT | 6 | 100 | 221 | 435000€ | 4350€ |
2022-09-22 | 51 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 9 | 314 | 719 | 574004€ | 1828€ |
2021-09-20 | 23 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 89 | 287 | 560000€ | 6292€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DE COURSON | 8 | 220 | 438 | 1082000€ | 4918€ |
2019-12-06 | 1 | PL 11EME TRAIN DES EQUIPAGES | 5 | 111 | 293 | 412000€ | 3712€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE COURSON | 5 | 120 | 118 | 670000€ | 5583€ |
2022-07-29 | 49 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 8 | 163 | 385 | 531460€ | 3260€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES CHALATRES | 5 | 117 | 144 | 320000€ | 2735€ |
2022-03-17 | 2 | RUE STEPHENSON | 5 | 109 | 238 | 583657€ | 5355€ |
2019-11-12 | 64 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2021-08-26 | 27 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 105 | 293 | 760000€ | 7238€ |
2020-01-28 | 24 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 54 | 394 | 440000€ | 8148€ |
2023-05-12 | 16 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 92 | 0 | 560000€ | 6087€ |
2021-01-13 | 36 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 47 | 69 | 490000€ | 10426€ |
2021-05-27 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 50 | 0 | 325000€ | 6500€ |
2019-11-12 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 63 | 0 | 304000€ | 4825€ |
2021-04-09 | 10 | AV BOTREL | 5 | 122 | 224 | 600000€ | 4918€ |
2021-11-16 | 29 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 63 | 171 | 488000€ | 7746€ |
2021-09-22 | 47 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 7 | 116 | 213 | 602638€ | 5195€ |
2021-04-26 | 35 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 73 | 0 | 480000€ | 6575€ |
2022-08-05 | 4 | IMP AUDRAN | 3 | 90 | 111 | 245000€ | 2722€ |
2021-10-15 | 115 | RUE DE COULMIERS | 7 | 152 | 121 | 150000€ | 987€ |
2020-10-16 | 37 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 114 | 306 | 760000€ | 6667€ |
2021-03-31 | 5 | IMP FURET | 6 | 145 | 662 | 1254000€ | 8648€ |
2022-07-22 | 5 | IMP JOSEPH PEIGNON | 5 | 137 | 0 | 730000€ | 5328€ |
2021-10-18 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 105 | 1335 | 1050000€ | 10000€ |
2021-03-08 | 6 | RUE ETIENNE LARCHEY | 4 | 220 | 313 | 815000€ | 3705€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES CHALATRES | 6 | 153 | 309 | 600000€ | 3922€ |
2019-12-12 | 66 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2020-07-29 | 33 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 109 | 300 | 750000€ | 6881€ |
2022-07-04 | 4 | RUE BERTHELOT | 6 | 121 | 207 | 508000€ | 4198€ |
2023-05-09 | 3 | RUE ETIENNE LARCHEY | 6 | 100 | 188 | 509850€ | 5099€ |
2020-02-14 | 43 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 61 | 302 | 565000€ | 9262€ |
2021-10-25 | 2 | RUE CHAMPENOIS | 6 | 130 | 154 | 570000€ | 4385€ |
2022-01-10 | 8 | RUE MARMONTEL | 2 | 59 | 0 | 289000€ | 4898€ |
2022-09-13 | 12 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 148 | 274 | 900000€ | 6081€ |
2020-01-06 | 2 | IMP DE L HOTEL DIEU | 1 | 50 | 0 | 221300€ | 4426€ |
2023-02-06 | 2 | IMP DE L HOTEL DIEU | 1 | 50 | 0 | 427000€ | 8540€ |
2019-08-27 | 4 | IMP VIGNOLLE | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2020-09-01 | 8 | IMP HENRI JAHAN | 3 | 51 | 442 | 430000€ | 8431€ |
2022-05-02 | 56 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 100 | 197 | 652000€ | 6520€ |
2022-05-03 | 90 | RUE DE COULMIERS | 6 | 133 | 171 | 500000€ | 3759€ |
2021-07-30 | 14 | AV DE L HOTEL DIEU | 2 | 79 | 59 | 357500€ | 4525€ |